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아유경제-부동산/기획특집

[아유경제_기획] 매교세류 재개발, ‘수변공원 품은 매교 역세권 명품 재개발 주민설명회’로 신속한 사업 스타트! [아유경제=정윤섭 기자] 경기 수원시 매교동ㆍ세류동(이하 매교세류) 재개발사업 추진준비위원회(위원장 윤영희ㆍ이하 추진준비위)와 사업시행자 KB부동산신탁-대신자산신탁(컨소시엄)은 지난 11월 11일 개최한 ‘수변공원 품은 매교역세권 명품 재개발 주민설명회’를 성공적으로 마무리했다. 이날 주민설명회에서 신탁 방식ㆍ도시계획ㆍ건축계획ㆍ사업성 분석 및 전문가 질의응답이 진행된 가운데 해당 내용에 대해 심층 조명해 본다. ■ 설명회 1부 : KB부동산신탁 & 대신자산신탁 신탁 방식ㆍ도시정비법 개정안 소개 KB부동산신탁 김영신 부서장 “도시정비사업 주인은 나 자신ㆍ싸우지 말자ㆍ믿고 맡기자” 대신자산신탁 김동현 본부장 “사업시행자 방식 특례 적용 시, 빠른 입주 가능” 이날 설명회는 올해 9월 22일 매교세류 재개발 .. 더보기
[아유경제_헤드라인] ‘9ㆍ26 대책 후속 조치’ 도시정비법 입법예고… 신탁 방식ㆍ준공업ㆍ역세권사업 ‘제고’ [아유경제=정윤섭 기자] 국토교통부(장관 원희룡ㆍ이하 국토부)는 올해 9ㆍ26 주택 공급 대책 후속 조치로 「도시 및 주거환경정비법 시행령(이하 도시정비법 시행령)」 개정에 관한 입법예고를 한 가운데 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업 관련 규제 및 제도 개선 내용에 이목이 쏠린다. ​ 신탁 방식, 토지등소유자 50% 이상 동의 요건 완화 표준계약서 작성 방안 등 담겨 ​ 지난 18일 정부는 도시정비법 시행령 제21조 일부 내용을 변경해 재입법예고 한다며 「행정절차법」 제41조에 따라 이를 공고했다. 의견제출은 오는 11월 2일까지 이뤄지며 입법예고 후 공포일로부터 즉시 시행될 전망이다. ​ 변경 내용에 따르면 도시정비법 시행령 제21조 제목을 ‘지정개발자의 요건’에서 ‘지정개발자의 요건 등’으로 바꾸고 동법.. 더보기
[아유경제_기획] 2023 국정감사 ‘쟁점’ 관심… 부동산 관련 언급 포인트는? [아유경제=정윤섭 기자] 2023 국정감사가 어느새 중반부로 접어들며 통계조작ㆍ전세사기 등 부동산 관련 쟁점에 대한 여야의 열띤 공방전이 펼쳐지고 있다. 국내 부동산을 향한 숙제검사가 이뤄지는 가운데 의혹과 해명이 오가는 국회로 시선이 집중됐다. ​ 이전 정부 시기 ‘부동산 통계 조작’ 의혹 국힘 “망국의 지름길” vs 민주당 “전 정부 표적 감사” ​ 지난 19일 국회에서 열린 국토교통위원회의 한국부동산원ㆍ주택도시보증공사(HUG) 등에 대한 국정감사에서 ‘부동산 통계조작’ 의혹이 도마 위에 올랐다. ​ 한국부동산원은 부동산 시세 통계의 왜곡을 막기 위해 현장 조사원이 집계한 가격 통제를 다시 검증하는 절차를 규정하고 있는데 문재인 정부 시절 내부 규칙을 바꿔 부동산 시세 통계에 대한 검증 단계를 삭제했.. 더보기
[아유경제_부동산] 5년간 부정청약 무더기 속출… 시스템 개선 목소리 ↑ [아유경제=권서아 기자] 지난 5년간 위장전입과 임신진단서 위조 등 불법적인 수법으로 부정청약이 대거 적발됐으나, 마땅한 구제 방안이 마련되지 않고 있다. ​ 국토교통위원회 소속 국민의힘 유경준 의원(서울 강남병)이 국토교통부(이하 국토부)로부터 제출받은 ‘부정청약 점검실적 및 조치결과 자료’에 따르면, 최근 5년간 총 2713개의 청약 단지 중 22.1%에 속하는 482개 단지를 점검한 결과 2000여 건이 넘는 부정청약 사례가 적발됐다. 모든 청약 단지를 대상으로 추산한다면, 불법 청약 사례는 1만 건으로 예상된다. ​ 국토부-한국부동산원(이하 부동산원)의 부정청약 점검 결과는 2018년 12개 단지에서 955건의 부정청약 사례가 적발된 바 있다. 이어서 2019년 185건, 2020년 228건, 2.. 더보기
[아유경제_부동산] ‘수원 전세사기’ 의혹 사건 압수수색… 여야 모두 국감서 신속ㆍ엄정 수사 촉구 [아유경제=송예은 기자] 지난 17일 ‘수원 전세사기’ 의혹 사건에 경찰이 강제수사에 착수한 데 이어 국회에서 이뤄진 경기남ㆍ북부경찰청 국정감사에서도 여야 의원들이 해당 사건의 신속한 수사를 촉구했다. ​ 최근 강제수사 전환… 총 18개 법인 통해 임대사업 ​ 이 사건은 지난달(9월) 5일 최초로 고소장이 접수된 이후, 사안의 중대성을 고려해 수원남부경찰서에서 이달 4일 경기남부경찰청 반부패ㆍ경제범죄수사대로 이관된 바 있다. ​ 경기남부경찰청 반부패ㆍ경제범죄수사대는 사건 이관 10여 일만에 강제수사로 전환해 이날 사기 혐의를 받는 정모 씨 일가의 주거지와 법인 사무실 등에 대해 압수수색을 진행했다고 밝혔다. ​ 경찰이 이 사건과 관련한 압수수색을 벌인 것은 이번이 처음으로, 이날 이른 오전부터 수사관 2.. 더보기
[아유경제_헤드라인] 추석 전 하반기 주택 공급 대책 나온다… 부동산시장 기대감 ‘조성’ [아유경제=권혜진 기자] 올해 9월 추석 이전 정부 차원에서 새로운 공급 대책을 발표한다는 소식에 정부와 지자체의 제도적 지원에 따른 도시정비사업 활성화 기대감이 커지고 있다. 아울러 유관 업계 한쪽에서는 주거용 오피스텔 이슈에 대해 어떤 방안이 나올지 관심을 두고 있다. 전문가, 도시정비사업 규제 완화 예상 소형 공동주택 통한 공급 확대도 검토 지난해 8월 270만 가구 공급 대책 발표 내용을 살펴보면 도시정비사업 물량이 52만 가구로 약 20%의 비중을 차지한다. 특히 서울의 경우는 택지가 부족해 공급량의 최대 90% 수준을 재개발ㆍ재건축에 의존한다는 게 전문가들의 중론이다. 최근 물가 상승과 금융 비용 증가로 조합과 건설사 사이의 공사비 갈등이 심해지면서 서울을 포함한 수도권 공급 선행지표인 인허가.. 더보기
[아유경제_특집] 패션ㆍ문화 중심지에 ‘재건축’을 입히다… 압구정 일대 재건축 ‘런웨이’ 가능할까 [아유경제=정윤섭 기자] 서울 강남구 압구정동 일대가 재건축을 향한 47년간의 기다림 끝에 첫 시작을 알렸다. 서울시가 아파트지구 지구단위계획구역으로 전환함에 따라 밑그림이 공개되면서 압구동 재건축사업에 가속도가 붙을 것으로 기대되는 가운데 패션ㆍ문화의 중심지인 압구정이 재건축이란 새 옷을 입을 수 있을지에 대해 업계 관계자들의 시선이 쏠렸다. ‘압구정’ 지구단위계획(안) 수정 가결… 용도ㆍ밀도ㆍ높이 규제 완화 압구정1~6구역, 용적률 300%ㆍ지상 최고 50층 내외 건립 가능 유관 업계에 따르면 최근 서울시는 ‘제14차 도시ㆍ건축공동위원회’를 열어 기존 압구정 일대 아파트지구(1~6구역)를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘압구정 아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했다. 시가 발표한 계획안의 골자는.. 더보기
[아유경제_기획] ‘역전세’에서 ‘갭투자’로 바통터치?… 잠자는 투자 심리 깨운 ‘집값 바닥론’ [아유경제=정윤섭 기자] 최근 수도권 아파트 매매가격과 전셋값이 동반 상승하며 우려했던 ‘역전세’가 다소 주춤하는 가운데 ‘집값 바닥론’ 소식이 퍼지자 한동안 잠잠했던 ‘갭투자’ 현상이 수면 위로 올랐다. 전세가격 상승에 다시 떠오른 ‘갭투자’ 서울ㆍ경기 화성ㆍ평택 등 수도권 중심 ↑ 지난 12일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전세가격은 올해 7월 24일을 기점으로 상승 전환 후 7주 연속 연일 오름 현상이 나타나고 있다. 이에 따라 상승폭도 점차 확대되며 이달 4일에는 0.09% 상승했고 서울만 한정해도 16주 연속 전세가격이 오른 것으로 나타났다. 약 2년 전 고점에서 체결된 전세거래의 만기가 돌아오는 올 하반기에 ‘역전세 대란’ 여파가 클 것으로 유관 업계가 예상했으나, 최근 아파트 중심으로 수.. 더보기

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