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아유경제-부동산/기획특집

[아유경제_특집] 서울 도시정비사업 대못 뽑혔다!… 속도전 지속할까? [아유경제=서승아 기자] 최근 오세훈 서울시장이 한강변 높이 제한을 폐지하는 등 도시정비사업 규제를 연이어 완화해 활성화 기조가 앞으로 계속 이어질지 귀추가 주목된다. 한강변 높이 제한 ‘폐지’… 여의도 재건축 잇따라 ‘잰걸음’ 지난 9일 서울시청에서 오세훈 시장은 이러한 내용을 담은 ‘그레이트한강프로젝트’ 추진 계획을 발표했다. 이 계획은 오 시장이 2007년 발표한 ‘한강르네상스’ 사업의 새로운 버전이다. ‘함께 누리는 더 위대한 한강’을 비전으로 ▲자연과 공존하는 한강 ▲이동이 편리한 한강 ▲매력이 가득한 한강 ▲활력을 더하는 한강 등 4대 핵심 전략으로 55개 사업을 추진한다. 이번 프로젝트의 핵심 전략 중 하나인 ‘이동이 편리한 한강’은 누구나 한강을 걸어서 접근할 수 있도록 도시와 한강을 연결.. 더보기
[아유경제_특집] 공개 앞둔 공동주택 공시가격, 두 자릿수 하락 예상 ‘우세’ [아유경제=김진원 기자] 정부가 이번 주간 예정돼 있던 올해 공동주택 공시가격 발표를 다음 주 공개로 전격 연기했다. 이를 두고 업계에서는 금리 인상 기조 속에서 집값의 변동성이 커진 만큼 이를 세밀하게 반영하기 위한 정부의 추가 검증으로 인해 다소 시간이 늦춰지는 것이라는 관측을 내놓고 있다. 지난해와 비교할 때 집값의 하락세가 뚜렷한 만큼 올해 공시가격 역시 크게 내려갔을 것으로 예상되면서 보유세 부담도 덩달아 줄어들었을 것으로 예상된다. 이에 본보는 공동주택 공시가격 발표를 앞두고 공시가격이 의미하는 바를 살펴보고 구체적인 전망을 통해 시장에 미치는 영향 역시 분석해보고자 한다. 정부, 내주 부동산관계장관회의서 확정할 듯 집값 하락분 반영, 공시가 현실화율도 2020년 수준으로 낮춰 지난 14일 국.. 더보기
[아유경제_기획] 국토부, ‘전세사기 피해 임차인 추가지원 대책’ 발표 [아유경제=권혜진 기자] 전세사기 피해 임차인들이 저리 대출이나 긴급주거지원을 빠르게 받을 수 있도록 정부가 피해확인서 발급을 앞당기기로 했다. 국토교통부(이하 국토부)는 지난 9일 인천광역시 전세피해지원센터에서 피해 임차인 간담회를 한 뒤 전세사기 피해자에 대한 추가 지원방안을 마련했다고 최근 밝혔다. 기존 주택 면적 초과 입주 ‘가능’ 정부 직접 입주 지원 이에 따라 전세피해지원센터에서 발급받을 수 있는 피해확인서를 경매 절차가 끝나기 전이라도 보증금 피해가 확실한 경우 조건부로 발급받을 수 있게 된다. 지금까지는 경매 절차가 종료돼 피해가 확정된 이후에야 확인서를 발급받을 수 있었고 이 확인서가 있어야 저리 전세자금 대출과 긴급주거지원을 받을 수 있었다. 전세사기 피해확인서 유효기간은 3개월에서 6.. 더보기
[아유경제_기획] 규제 완화에 ‘물꼬’ 트인 아파트 재건축… 잇따라 희소식 [아유경제=서승아 기자] 정부가 안전진단 기준을 완화해 재건축사업이 급물살을 타고 있는 가운데 최근 서울시가 안전진단 비용을 지원하는 조례를 손질해 이목이 쏠린다. 서울시, 안전진단 지원 조례안 시의회 ‘통과’ 자치구 1회만 융자 지원… 현금으로 ‘반환’ 지난 10일 서울시는 이날 개최한 서울시의회 임시회 본회의에서 허훈 서울시의회 의원이 발의한 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」 일부 개정안이 통과했다고 밝혔다. 해당 조례안은 오는 7월부터 시행된다. 이 조례안에 따르면 재건축을 원하는 단지가 토지등소유자 과반수 이상의 동의를 받아 자치구에 비용 지원을 요청하면 해당 자치구는 1회에 한해 안전진단 비용의 융자를 지원할 수 있다. 지원받은 비용은 사업시행인가 전까지 현금으로 반환해야 한다. 서울시는.. 더보기
[아유경제_헤드라인] 모습 드러낸 ‘1기 신도시 특별법’, 안착 여부 놓고 시장 관심 ↑ [아유경제=김진원 기자] 이달 초 정부는 부동산시장 내 최대 관심 중 하나인 ‘1기 신도시 특별법’을 발표했다. 정부가 재건축을 추진하는 노후화한 계획도시를 특별정비구역으로 지정하고 안전진단 면제를 비롯해 종상향 수준의 용적률 완화, 심의 절차 통합, 이주 대책 마련 등의 혜택을 주기로 하는 내용을 골자로 한다. 이를 두고 유관 업계 내에서는 부동산 규제 지역 해제에 이어 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업에 대한 빗장도 사실상 풀린 것이라는 데 의견을 모은다. 하지만 이번 정부의 발표를 두고 정부의 의지대로 무난히 안착시킬 수 있을지 의문이라는 회의적인 시각과 이번이야말로 정부는 물론 여야의 협치가 가능하다며 낙관적인 상황이라는 주장이 공존한다. 본보는 이번 특별법을 둘러싼 시장의 분위기를 자세히 짚어봤다... 더보기
[아유경제_특집] ‘미분양 급증’에 시장 공포 분위기 심화된다! [아유경제=김진원 기자] 전국적으로 미분양 아파트가 위험수위를 넘긴 7만 가구에 육박하면서 미분양 공포 분위기가 조성되고 있다. 정부가 시장 활성화를 위해 적극적으로 부동산 규제를 완화하고 있음에도 분양시장의 냉각기는 계속되고 있고, 건설사들 역시 계속되는 시장 한파에 분양가를 낮추고 아예 분양을 포기하기까지 하는 상황도 전해진다. 유관 업계의 고민이 이만저만이 아닌 모양새지만, 정부는 아직은 심각한 수준은 아니란 입장으로 알려져 상당한 온도 차이를 보인다. 하지만 정부가 언급했던 위험수치를 넘어선 만큼 추후 상황에 따라 빠른 대응책을 제시할 가능성도 있다는 시각도 만만치 않다. 이에 본보는 미분양 급증에 따른 시장 분위기와 이에 대한 정부의 구상을 자세히 들여다봤다. 전국 미분양 아파트 7만 가구 ‘육.. 더보기
[아유경제_특집] 영끌족 활로 열렸다!… 다음 달부터 부동산 대출 규제 대거 ‘완화’ [아유경제=서승아 기자] 영혼까지 끌어모아 부동산에 투자한 이른바 영끌족에게 활로가 열렸다. 빚 부담에 어려움을 겪는 주택담보대출(이하 주담대) 대출자에게 원금 상환을 유예해주는 금융권프리워크아웃제도 적용 대상이 다음 달(3월)부터 확대되기 때문이다. 이에 고금리 여파로 거래절벽이 이어지고 있는 부동산시장이 다시 활기를 띨 수 있을지 귀추가 주목된다. 최대 3년간 원금 상환 ‘유예’… 다주택자와 임대ㆍ매매사업자도 주담대 ‘허용’ 지난 21일 금융위원회(이하 금융위)의 국회 정무위원회 업무 보고 자료에 따르면 주담대 대출자 중 9억 원 미만 주택보유자이면서 총부채상환비율(DTI)이 70% 이상인 경우 최대 3년간 거치(이자만 상환) 기간이 적용되는 원금 상환 유예를 적용받을 수 있다. 기존에는 6억 원 미.. 더보기
[아유경제_기획] 국토부, ‘수소도시 조성사업’ 지자체 대상 설명회 개최 [아유경제=권혜진 기자] 국토교통부(장관 원희룡)는 2024년 신규 수소도시 조성사업을 위해 전국 지자체를 대상으로 「수소도시 조성사업 설명회」를 지난 15일 오후 2시 정부세종청사에서 개최했다고 밝혔다. 해외시장 개척 기대 ↑ 온실가스 감축ㆍ지역경제 활성 수소도시 조성사업은 지난 1월 윤석열 대통령의 UAE 국빈방문 시 양국 간에 ‘도시내 수소의 생산ㆍ유통ㆍ저장ㆍ활용에 관한 양해각서’를 체결해 해외시장 개척이 기대되는 등 최근 수소경제 활성화 측면에서 주목받고 있는 사업으로, 수소 에너지원이 공동주택, 건축물, 교통시설 등에 활용될 수 있도록 수소생산시설, 이송시설(파이프라인, 튜브 트레일러 등), 활용시설(연료전지 등) 등의 도시 기반시설을 구축하는 사업이다. 이를 통해 온실가스 감축 등 탄소중립 실.. 더보기

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