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아유경제-부동산/기획특집

[아유경제_헤드라인] ‘4ㆍ10 총선’ 부동산 정책, 한강벨트 등 민심 향배 좌우할까? [아유경제=김진원 기자] 4ㆍ10 총선이 3주 앞으로 다가온 가운데 총선에서 정부와 여당, 그리고 야당의 부동산 정책이 표심을 자극할 수 있을지를 두고 많은 관심이 쏠리고 있다. 여당인 국민의힘과 제1야당인 더불어민주당의 한 치 앞을 내다볼 수 없는 접전이 이어지고 있다는 여론조사들이 많은 만큼 이번 총선 결과에 부동산시장 분위기가 좌우될 것이라는 게 업계의 중론이다. 결국 집권 여당의 정책 역시 정부의 부동산 정책을 지원하는 형태로 이뤄지는 만큼 이번 총선에 의석수를 얼마 가져오는지가 윤석열 정부의 남은 임기 기간 정책 주도 역량에 지배적인 영향을 끼칠 것으로 보인다. 본보는 오는 4월 총선을 앞두고 여야의 부동산 정책을 살펴보고 유권자들의 표심 분위기를 들여다보고자 한다. 尹 대통령 “공시가격 현실화.. 더보기
[아유경제_특집] ‘GTX 개통 효과’ 교통 호재에 들썩이는 부동산시장… 노선 인접 지역 집값 상승 ↑ [아유경제=정윤섭 기자] 오는 30일 광역급행철도(GTX) A노선 개통이 예정되며 노선 일대인 경기 동탄신도시 주변 단지가 신고가에 거래되는 등 ‘GTX 효과’가 나타나고 있다. 뒤이어 GTX BㆍC 연장 및 DㆍEㆍF 신설된다는 소식에 인천광역시ㆍ김포시ㆍ 강원 원주시 등도 들썩이면서 부동산시장이 활기를 띄는 가운데 집값 상승 기대감에 따른 ‘갭투자’가 성행하며 투자 심리 또한 자극하는 모양새다. 이달 30일 ‘GTX-A’ 개통 목전… 동탄신도시 단지 ‘신고가’ 인천ㆍ김포ㆍ원주 등 GTX 2기 지역도 ‘들썩’ 수서ㆍ성남ㆍ구성(용인)ㆍ동탄 등을 잇는 GTX-A 노선이 곧 개통을 앞둔 가운데 이에 따른 효과로 동탄역 주변 아파트가 신고가 소식으로 이어지고 있다. 이달 18일 업계에 따르면 동탄2신도시 동탄역.. 더보기
[아유경제_기획] 확산되는 ‘봄 이사철’ 전세난 우려… 업계 긴장 ‘바짝’ [아유경제=김진원 기자] 본격적인 봄 이사철이 시작되면서 서울의 아파트 전세가격이 심상치 않은 오름세를 보이고 있다. 설상가상(雪上加霜)으로 오는 4월부터 아파트 입주 물량 역시 감소가 예상되면서 전세난 우려가 가중되고 있다. 반면, 국회가 「주택법」 개정을 통해 실거주 의무 3년 유예에 합의하면서 일부 입주예정자들을 중심으로 숨통이 트일 수 있는 여지가 마련된 만큼 전세난 우려 해소가 가능하다는 시각도 존재한다. 이에 본보는 전세시장을 둘러싼 현재 분위기를 자세히 엿보고자 한다. 서울 전세가격 43주 연속 ‘상승’ 오는 4월 입주 예정 물량 ↓… 전세난 우려 ↑ 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이달 둘째 주(지난 11일 기준) 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.08%p.. 더보기
[아유경제_헤드라인] 2024 상반기 부동산 전망과 ‘공사비’ 둘러싼 도시정비업계 분위기는? [아유경제=김진원 기자] 올해 부동산시장은 어떻게 변할까. 다양한 시각이 존재하는 가운데 일부 전문가들 사이에서는 올해 서울 지역을 중심으로 집값이 상승할 것이라는 전망이 나오고 있다. 반면 부동산시장에 추가적인 자금 유입이 어려운 만큼 앞으로도 주택가격이 떨어질 것이라는 의견도 나온다. 이런 상황 속에서 재개발ㆍ재건축 등 도시정비시장 한쪽에서는 추가 공사비 분담금 문제로 시공자-조합 간 갈등이 커지고 있다. 부동산 가격 상승에, 건축원자재 가격과 인건비가 크게 오르면서 조합이 내야 하는 공사비 분담금이 예상보다 많게는 2배까지 커지자 재건축 계획에 차질을 빚는 사업장이 늘고 있는 것이다. 이에 본보는 부동산시장에 대한 2024년 상반기 기준 업계 전문가들의 시각을 살피며 전망해봄과 동시에 공사비를 둘러.. 더보기
[아유경제_특집] 국토부-한국부동산원, ‘정비사업 정책방향 현장설명회’ 개최… 컨설팅 통해 재개발ㆍ재건축사업 돕는다! [아유경제=정윤섭 기자] 국토교통부(이하 국토부)와 한국부동산원이 이달부터 ‘정비사업 정책방향 현장설명회’를 개최한 가운데 재개발ㆍ재건축 정책 방향 제시에 이어 사업을 돕기 위한 ‘정비사업 종합컨설팅’을 발표해 추진위ㆍ조합 등 사업 주체와 업계 관계자들의 관심이 집중됐다. ■ 설명회 1부 : 국토부 ‘재개발ㆍ재건축’ 정부 정책 방향 이날 설명회는 올해 초 정부가 발표한 ‘1ㆍ10 부동산 대책’에 포함된 재개발ㆍ재건축 정책 방향 주제로 시작됐다. 국토부 오원택 사무관이 마이크를 잡았으며 그는 정책에 대해 ▲진입 문턱 완화 ▲사업 속도 빠르게 ▲사업성 제고 ▲분쟁 완화 ▲투명성 강화 ▲신탁 방식 활성화 등 총 6가지 키워드로 정리했다. 설명에 따르면 재개발ㆍ재건축사업 진입 문턱을 낮춰 사업 추진을 활성화하며.. 더보기
[아유경제_기획] 한국리모델링협회 “리모델링사업 제도 개선 향한 ‘촉구’” 이달 20일 ‘공동주택 리모델링 당면 정책세미나’ 성료 [아유경제=정윤섭 기자] 한국리모델링협회(회장 김학겸)가 이달 20일 ‘공동주택 리모델링 당면 정책세미나’를 개최했다. ‘국민 주거안정을 위한 리모델링 지원방안’이란 주제로 리모델링에 대해 조명하는 내용이 담긴 가운데 각 분야 전문가들의 발표와 토론회가 진행되며 리모델링제도 개선을 위한 의견이 모였다. 박용석 한국건설산업연구원 선임연구의원 “그린리모델링은 ‘선택’ 아닌 ‘필수’” 김은희 건축공간연구원 연구의원 “안전하고 지속적으로 거주할 권리 정부가 책임져야” 먼저 세미나 1부는 ‘정부의 주택 공급 정책과 리모델링시장’에 대해 다뤄졌다. 첫 번째 발표를 위해 ‘건축물 리모델링의 정책환경과 과제’란 주제로 박용석 한국건설산업연구원 선임연구의원이 마이크.. 더보기
[아유경제_기획] 평촌한가람, ‘통합 재건축’ 주민설명회를 가다! [아유경제=김진원 기자] 경기 안양시 내 가장 먼저 돌입해 통합 재건축 준비 과정이 빠른 평촌한가람(한양ㆍ삼성ㆍ두산)이 주민들을 대상으로 지난 16일 오후 3시 안양 동안구청 5층 대회의실에서 ‘안양 평촌 노후도시특별법에 따른 통합 재건축’ 주민설명회를 개최했다. 이에 본보는 이번 평촌한가람 통합 재건축 주민설명회 개최 취지를 비롯해 이날 주민들의 주요 관심사들이 무엇인지 조명해보고자 한다. ■ 설명회 1부 : 개회사 및 축사 노후도시특별법에 따른 사업 추진 방향 이날 주민설명회에는 추진준비위원회(이하 추진준비위) 김영수 위원장을 비롯해 민병덕 더불어민주당 국회의원, 김필여 국민의힘 안양동안구을 당협위원장, 최병일 안양시의회 의장, 윤해동ㆍ장경술ㆍ김주석 안양시의원과 국회의원 예비후보 등 많은 정치계 인사.. 더보기
[아유경제_헤드라인] 1기 신도시 재정비ㆍ공공주택 공급 등 ‘1ㆍ10 부동산 대책’ 집중분석… “시장 효과는 아직” [아유경제=정윤섭 기자] 올해 초 정부는 ‘주택 공급 확대 및 건설경기 보완방안’ 발표를 통해 재개발ㆍ재건축 완화안을 공개함에 따라 향후 사업 속도가 빨라질 것이 예상됐다. 아울러 이번 주택 대책에는 ‘1기 신도시 등 노후계획도시 재정비’, ‘공공주택 공급 확대’ 등 내용이 담겨 유관 업계 관계자들의 이목이 쏠렸다. 다만 발표 후 보름가량이 지난 현재 부동산시장 내 효과는 아직 미미한 것으로 나타나 시간이 다소 걸릴 것으로 보인다. ​ 1기 신도시 재정비… 2027년 착공ㆍ2030년 첫 입주 ‘목표’ 신도시 등 공공주택 공급 위해 “민간 참여 확대” ​ 이달 10일 정부는 ‘1ㆍ10 부동산 대책’을 발표했다. 이 방안은 재개발ㆍ재건축 규제 완화 등 내용을 담았는데 ▲패스트트랙 도입 ▲재개발사업 진입 문턱.. 더보기

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