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아유경제-부동산/기획특집

[아유경제_특집] 부동산 공시가격 현실화 수정안 발표 ‘임박’… 목표치 관심 ↑ [아유경제=서승아 기자] 최근 정부가 부동산 공시가격 현실화 수정안 발표를 예고해 부동산 공시가격 조정 수위에 업계의 이목이 쏠린다. 수정안, 다음 달 ‘공개’… 목표 현실화율 90%→80%로 하향 지난 21일 국토교통부(이하 국토부)는 누리집에 부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회를 개최한다고 공고했다. 이에 따르면 국토부는 오는 11월 4일 오후 2시 서울 서초구 한국부동산원 사옥에서 공청회를 연다. 공청회에는 ▲부동산 공시가격 현실화 계획의 도입 목표 ▲그동안의 성과와 한계 ▲현실화 계획 수정 및 보완 방안 등이 주요 논제로 다뤄지며 한국조세재정연구원의 발표와 관계 전문가들의 토론이 진행된다. 공시가격 현실화에 대한 의견이 있는 기관과 단체ㆍ개인도 참석해 의견을 제시할 수 있다. 국토부 관계자는.. 더보기
[아유경제_특집] 2022 국정감사, 부동산시장 ‘핫이슈’는? [아유경제=김진원 기자] 윤석열 정부 첫 국정감사(이하 국감)가 이달 4일부터 국회 및 정부세종청사 등에서 진행됐다. 여러 분야 주요 쟁점들이 다뤄지면서 연일 뜨거운 이슈를 생성하고 있는 가운데, 그중에서도 부동산 관련 이슈들이 가장 큰 주목을 받는 모양새다. 특히 세계 경제가 침체기에 들어서면서 부동산시장을 비롯한 자산시장 역시 하락세를 면치 못하는 모습에 우려 섞인 전망이 나오고 있는 만큼 정부의 부동산 정책은 큰 관심을 끌고 있다. 이에 본보는 윤석열 정부 첫 국감에서 이목을 끌고 있는 부동산 주요 이슈들이 무엇인지 알아보고 향후 정책 방향 역시 살펴봤다. 야당 “정부의 부동산 정책 방향 불분명” 재건축 부담금, 공공임대주택 기금 활용 주장… 부담금 ‘미환수’ 지적도 2022 국회 국토교통위원회의 .. 더보기
[아유경제_기획] 1기 신도시 정비 마스터플랜 향해 ‘속도전’… 주민 원성 잠재울까? [아유경제=서승아 기자] 최근 정부가 신속한 1기 신도시 재정비사업 추진을 거듭 강조하면서 관련 계획을 발표했다. 하지만 여전히 주민 반발은 거세지고 있다. 2024년까지 마스터플랜 ‘수립’… 특별법 제정 내년으로 ‘연기’ 지난 11일 국토교통부(이하 국토부)는 이 같은 내용을 담은 ‘1기 신도시 정비 추진 현황 및 향후 계획’을 발표했다. 국토부가 정비기본방침을 마련한 뒤 5개 지방자치단체가 정비기본계획을 수립하는 기존 방식에서 벗어나 국토부-지방자치단체가 동시에 움직일 계획이다. 통상적인 방식보다 약 2년을 단축해 2024년까지 마스터플랜을 마련하기 위해서다. 이를 위해 1기 신도시 각 지방자치단체는 이달부터 내년 1월까지 개별적으로 정비기본계획 수립을 위한 용역을 발주할 예정이다. ‘1기 신도시 재.. 더보기
[아유경제_부동산] 1기 신도시 정비 마스터플랜 향해 잰걸음… 2024년 수립 ‘예정’ [아유경제=서승아 기자] 최근 정부가 1기 신도시 마스터플랜 수립을 위한 본격적인 절차에 나서 이목이 쏠린다. 지난 4일 청와대 등에 따르면 윤석열 대통령은 “1기 신도시 선도지구, 시범지구 지정과 관련해 국민께 자세히 설명하라”고 지시한 상황이다. 아울러 윤 대통령이 이날 국민이 체감할 수 있는 실질 대책을 추진할 것을 주문했다고 대통령실은 브리핑에서 설명했다. 앞서 지난달(9월) 29일 국토교통부(이하 국토부)는 ‘1기 신도시 정비 마스터플랜 수립 및 제도화 방안 연구용역’을 발주했다고 밝힌 바 있다. 정부는 국정 과제에 1기 신도시 정비 마스터플랜 마련을 포함해 국토부가 국정 과제의 신속한 이행을 위해 민관 합동 TF 1~2차 회의와 국토부 장관ㆍ1기 신도시 지방자치단체장 간담회 결과를 반영해 이번.. 더보기
[아유경제_기획] 여의도 재건축, 잇따라 속도전 ‘돌입’ [아유경제=서승아 기자] 최근 서울 영등포구 여의도동 노후아파트 단지들이 속속 재건축에 나서고 있어 이목이 쏠린다. 여의도공작 재건축, 사업 본격화 ‘알림’ 재건축 정비구역 지정 앞둔 여의도수정 가장 먼저 여의도동 공작아파트(이하 여의도공작) 재건축사업이 정비구역으로 지정돼 사업 본격화를 알렸다. 지난 8월 17일 서울시는 제9차 도시계획위원회를 열고 여의도공작 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결 시켰다. 앞서 여의도공작 재건축사업은 영등포ㆍ여의도 도심 내 상업지역 개발 방향성과 맞지 않는다는 이유로 보류된 바 있다. 이번에 제출된 정비계획(안)에 따르면 여의도공작 재건축사업은 영등포구 여의대로6길 17(여의도동) 일대 1만6929㎡에 용적률 490%를 적용한 지하 5층~지상 49층 .. 더보기
[아유경제_특집] 급증한 미성년자 부동산 증여, 그 배경은? [아유경제=김진원 기자] 최근 3년간 미성년자 주택 매수 비율이 눈에 띄게 증가했다는 조사 결과가 나왔다. 특히 해당 조사에서는 1살밖에 되지 않은 아기가 20가구를 보유한 다주택자인 사례도 나와 눈길을 끈다. 이에 사실상 자금이 부족한 미성년자가 고가주택을 매입했다는 점에서 증여하는 과정에서 편법이나 명의신탁 등 위법한 행위가 없었는지 살펴볼 필요가 있다는 일각의 지적도 나오는 분위기다. 당분간 미성년자 증여 사례가 늘어날 수 있다는 전망이 나오는 가운데 본보는 어린 미성년자에게 부동산을 증여하는 사례가 최근 들어 폭발적으로 증가한 원인을 살펴봤다. 지난해 미성년자 증여 ‘2조3504억 원’… 1년 사이 2배 ‘증가’ ‘1세’ 갓난아이 다주택자 나오기도 지난 12일 국세청으로부터 더불어민주당 강준현 의.. 더보기
[아유경제_특집] 하반기 부동산시장 변화될까? [아유경제=서승아 기자] 어느덧 올해가 막바지에 다다른 가운데 부동산시장 약세가 추석 연휴 이후에도 이어지고 있다. 이처럼 부동산시장이 얼어붙으면서 정부가 완화할 부동산 규제에 업계의 이목이 쏠리고 있다. 이에 본보는 올 하반기에 완화될 규제를 짚어보고 더 나아가 부동산시장의 흐름을 전망해봤다. 초과이익환수제ㆍ청약제도ㆍ입지 규제 최소구역 개편 ‘유력’ 이달 21일 유관 업계 등에 따르면 정부가 현재 완화 여부를 논의 중인 부동산 제도는 재건축초과이익환수제도(이하 초과이익환수제), 청약제도, 입지 규제 최소구역, 규제지역 추가 해제, 대출 규제 등이다. 이 가운데 초과이익환수제와 청약제도, 입지 규제 최소구역은 이달 내에 개선안 발표가 유력하다. 지난달(8월) 국토교통부(이하 국토부)는 8ㆍ16 부동산 대.. 더보기
[아유경제_헤드라인] 尹정부 첫 주택 공급 대책 발표 속 시장 분위기는? [아유경제=김진원 기자] 윤석열 정부의 첫 주택 공급 대책이 발표됐다. 이번 대책의 주된 핵심은 ‘250만 가구+α’로 요약할 수 있는데 이를 통해 정부는 단순한 물량 중심의 공급이 아닌 실수요자들을 염두에 두고 주거 안정은 물론 삶의 질까지 높이겠다는 계획이다. 특히 그간 과도하게 규제해온 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업을 민간 중심으로 활성화해 서울을 기점으로 신도시ㆍ공공택지 등 수도권까지 공급을 확대해 집값 안정화를 이끌겠다는 의지가 눈에 띈다. 본보는 새 정부가 발표한 8ㆍ16 부동산 대책의 주된 내용을 다뤄보고, 업계 내 다양한 시각도 살펴보고자 한다. 정부 “향후 5년간 270만 가구 주택 공급” 재건축 부담금 경감… 안전진단 통과도 쉬워질 듯 이달 16일 국토교통부(장관 원희룡ㆍ이하 국토부)가.. 더보기

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