[아유경제=서승아 기자] 경기 성남시 금광동 4071 일원 가로주택정비사업이 최근 시공자 선정을 마치고 속도전을 예고하고 있어 이목이 쏠린다.
지난 8월 시공자선정총회 개최… 시공자에 ‘한신공영’
이달 7일 금광동 4071 일원 가로주택정비사업조합(이하 조합)에 따르면 조합은 지난달(8월) 27일 오후 3시 밀리토피아호텔웨딩센터 5층 아트홀에서 시공자 선정을 위한 임시총회를 개최했다. 이날 총회는 전체 조합원 과반수 참여로 성황을 이뤘으며 한신공영이 조합원들의 선택을 받아 이곳 시공자로 선정됐다.
조합이 상정한 6개 안건도 모두 원안대로 가결됐다. ▲시공자 선정 및 계약 체결의 건 ▲시공자 입찰보증금 대여금 및 자금 집행 승인의 건 ▲기 수행 업무 추인의 건 ▲선정된 시공자 계약 체결 이사회 위임의 건 ▲자금의 차입과 그 방법ㆍ이율 및 상환 방법 승인의 건 ▲총회 참석수당 지급 승인의 건 등이 이에 해당한다.
앞서 조합은 지난 7월 28일 오후 2시 조합 사무실에서 입찰을 마감했다. 그 결과, 한신공영 등 2개 사가 참여해 입찰이 성사된 바 있다. 특히 이곳은 첫 번째 입찰부터 다수 건설사 참여가 이뤄지는 등 시공자 선정이 원활하게 진행돼 도시정비업계 관계자들의 부러움을 사고 있다.
조합은 시공자로 선정된 한신공영과 함께 중원구 산성대로434번길 9(금광동) 일원 9973.93㎡에 지하 2층~지상 15층 규모의 공동주택 3개동 213가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.
조합 관계자는 “시공자선정총회를 성황리에 마쳐 한신공영을 시공자로 선정했다”라며 “조합은 시공자와 가계약 체결 등 후속 절차에 돌입할 계획이다”라고 밝혔다.
[인터뷰] 금광동 4071 일원 서영남 조합장
“조합원들의 성원이 오늘의 ‘원동력’… 조합원 부담금 최소화한 시공자 ‘맞이’”
“지난 8월 시공자 선정 ‘완료’… 건축심의 절차 향해 ‘출항’”
본보는 이달 7일 서영남 조합장에게 이곳 사업에 대한 자세한 이야기를 들었다.
시공자 선정 과정이 원만하게 이뤄질 수 있었던 배경에 대해서 서 조합장은 “조합원들이 시공자를 맞이하기까지 늘 함께해주고 성원을 보내줘서 가능한 일이었다고 생각한다. 조합원들에게 마음 깊이 감사 인사를 드린다”라며 “조합은 앞으로도 원활하고 신속한 사업 추진을 위해 최선을 다하겠다”라고 말했다.
다음은 서 조합장과의 일문일답.
- ‘금광동 4071 일원’ 가로주택정비사업 경과를 설명해준다면/
우리 사업은 올해 3월 16일 조합설립인가를 받고 지난 6월 29일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 이 공고에 따라 조합은 같은 해 7월 7일 오후 2시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최했고 현설에 ▲SK에코플랜트 ▲금호산업 ▲에이스건설 ▲한신공영 ▲서해종합건설 ▲남광토건 ▲동부건설 ▲대방건설 ▲파인건설 ▲우미건설 ▲화성산업 등 11개 사가 참여했다. 이어 조합은 같은 달 28일 오후 2시 조합 사무실에서 입찰을 마감한 결과 입찰이 성사됐고, 지난달(8월) 시공자선정총회를 성황리에 마쳐 한신공영을 시공자로 선정했다. 조합은 다음 달(10월) 가계약 체결을 목표로 후속 절차를 진행 중이다.
- 가로주택정비사업을 추진하게 된 배경은/
우리 사업은 재개발 정비구역으로 지정됐다가 해제되면서 개발이 백지화되자 건물 노후화로 주민들이 많은 고통을 받고 있었다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 재개발만 생각하지 않고 가로주택정비사업에 대해서도 검토하게 됐다. 가로주택정비사업은 소규모사업이다 보니 대규모의 재개발을 원하는 사람들의 니즈를 충족시키기가 힘들다. 하지만 사업 절차가 다른 사업에 비해 단순해 진행 속도가 빠르다는 장점이 있다. 우리 사업은 규모가 작아 가로주택정비사업의 장점을 극대화할 수 있다고 판단돼 시작하게 됐다.
- 시공자 선정에 있어 가장 중점을 둔 부분은/
조합원들의 이익을 가장 중요하게 여겨 부담금을 최소화한 건설사를 시공자로 선정했다. 또 많은 조합원이 바라는 것 중 하나는 신속한 사업 추진이라고 생각된다. 사업 진행 속도가 빨라지면 전체 사업 비용도 줄어들기 때문이다. 조합은 시공자선정총회를 통해 조합원들의 선호도가 높은 건설사가 선정된 만큼 앞으로도 사업을 신속하게 진행할 계획이다. 조합은 빠른 진행뿐만 아니라 조합원들의 의견을 충분히 듣고 반영해 사업을 추진할 계획이다.
- 시공자 선정 절차를 신속하게 진행할 수 있었던 이유는/
첫 번째 입찰부터 다수 건설사 참여가 이뤄져 시공자 선정을 신속하게 마치게 돼 기쁘다. 이는 조합 집행부에서 모든 절차를 다 조합원들에게 공개하고 신속하고 투명한 사업 추진을 이어갔고 조합원들도 조합에 대한 신뢰를 보여줘 좋은 결과로 나타난 게 아닌가 싶다. 조합 집행부는 조합원들의 관심과 기대에 부응하기 위해 앞으로도 투명하고 깨끗하게 조합을 운영하면서 사업 진행 상황과 향후 계획을 수시로 자세하게 조합원들에게 알리고 조합 운영을 함께 진행할 계획이다.
- 앞으로 사업을 진행하면서 가장 중요하게 여길 점은 무엇인지/
입주 전까지 조합원들 모두가 만족할 수 있는 최선의 방안으로 사업을 전개할 계획이다. 더불어 우리 사업의 특성과 장점은 잘 살려내고 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 여건 변화 등에 신속히 대응해 명품 주택 단지 탄생이라는 사업 목표를 성공적으로 실현할 것이다.
- ‘금광동 4071 일원’ 가로주택정비사업이 가진 입지적 장점은/
우리 사업은 좋은 입지 조건을 갖고 있다. 지하철 8호선 남한산성입구역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리하며 미소어린이공원, 노루목공원, 은행식물원, 어울림공원 등 주거환경이 쾌적하다. 아울러 교육시설은 상원초등학교, 단대초등학교, 성남동초등학교, 성남동중학교 등이 있다.
- 향후 사업 일정과 계획은/
조합은 최근 시공자선정총회를 마치고 건축심의 관련 절차가 순조롭게 완료될 수 있도록 힘쓰고 있다. 건축심의를 마친 뒤에는 사업시행인가, 관리처분인가, 이주 및 철거, 착공 등을 순차적으로 발 빠르게 진행할 예정이다.
- 조합원들에게 당부하고 싶은 말이 있다면/
조합에 믿음을 갖고 사업에 적극적인 협조를 부탁드리고 싶다. 명품 주택 단지 탄생이라는 목표 달성을 위해서는 무엇보다 조합원들의 적극적인 참여와 협조가 필요하기 때문이다. 앞으로도 변함없이 사업에 함께해주시길 부탁드린다.
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